Особенности ремонта коттеджей
Владельцы загородных домов и дач, равно как и любые другие собственники недвижимости, рано или поздно вынуждены делать в них ремонт. Проблема эта не из простых, поскольку ремонт коттеджей некоторым образом отличается от ремонта квартир. Хотя бы потому, что в загородных домах со временем страдают, в первую очередь, эстетические и функциональные качества фасадов.
Многим из нас приходилось видеть в коттеджных поселках дома с облупившейся краской. Эта «беда» может угрожать не только старенькому дачному домику, но и вполне респектабельному 2-3 этажному особняку. Почему так происходит, и как этого избежать?
Долговечность красочного покрытия зависит не столько от погодных условий конкретной местности, сколько от грамотного выбора краски и шпатлевки. Как известно, краски бывают разные: по дереву, металлу, оштукатуренным поверхностям, для внутренних и наружных работ, и т.д. Для окраски фасада необходимо выбирать шпатлевки, грунтовки и краски с пометкой «для наружных работ».
Более того, неадекватный выбор краски для отделки фасада, которая блокирует даже микроскопические трещинки в штукатурке, может лишить здание паропроницаемости. В доме будет некомфортная атмосфера, обусловленная повышенной влажностью, появится сырость и плесень на стенах из-за т.н., «тепличного эффекта».
Довольно часто с приходом весны с цоколя начинают отпадать облицовочные плиты из камня. Причина понятна: влага, попавшая под облицовку, зимой замерзла и «оторвала» плиты от клеевого слоя. Возможно, что облицовочный камень, кроме того, не был прогрунтован. Таким образом, в процессе ремонта фасада необходимо отрегулировать работу водосточной системы таким образом, чтобы максимально защитить цоколь здания.
Если учитывать, что даже ремонт квартир под ключ сопряжен с большими хлопотами для хозяев, то что говорить о капитальной реконструкции коттеджей площадью 150-300 кв.м? Ведь она предусматривает качественное улучшение структуры здания, перепланировку помещений, замену инженерных коммуникаций, новую отделку. И все это – с использованием современных высокотехнологичных материалов, сантехнических и электроприборов.
Идеальным решением будет проведение капитального ремонта коттеджа на основе дизайн-проекта, силами специализированной строительной компании. Только в этом случае отремонтированный дом будет соответствовать европейским стандартам, и в нем будет комфортно жить.
